今天，2008年11月26日，中国央行宣布大幅降息：从11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点。相比以往下调0.27个百分点，此次降息幅度之大可谓十年罕见。

央行同时宣布，从12月5日起，下调工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行等大型存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，下调中小型存款类金融机构人民币存款准备金率2个百分点。同时，继续对汶川地震灾区和农村金融机构执行优惠的存款准备金率。

此次大幅降息，央行对此给出的解释是：保证银行体系流动性充分供应，促进货币信贷稳定增长，发挥货币政策在支持经济增长中的积极作用。

国家信息中心专家张永军表示，央行此次之所以选择大幅降息1.08个百分点，凸显“保增长”之意急切。

至此，短短2个月，中国经历了4次降息，并且力度不断加大，一次比一次猛。笔者对此次降息进行了分析，可以说利弊参半

首先我们为正在还贷的人算了笔帐，如果贷款30万，20年计算，此次降息钱每月还款2250元，降息后为1986元，每月可少还款264元，这确实大大缓解了目前贷款买房者的还款压力，如果首次购房者再加上70%的优惠贷款利率，可以说这有利于缓解之前高房价所带来的社会矛盾。

但是，降息是否能带动真正的刚性需求，还是个未知数，原因有三:第一，降低利息并不能改变目前的房价格局，降的只是购房者对未来预期的成本，这部分成本在未来是可以变动的；第二，从国家保增长的方向看，今后还是以基础建设和保障性住房的增长来拉动内需，所以，贷款的倾向性已非常明显，并不是只针对商品房；第三，信心是由市场来决定的，并不是单单降息就能做到的，市场问题还需市场来解决，市场包括政府、消费者、开发商，所以降息只是其中一个影响因素而已，还需其他参与者的响应，缺少任何一方都是不行的；

不断的降息带来的只有购房者对未来预期的无法判断，所以笔者认为政策出台一定程度上就是要让市场不再有预期，让天平撤底倾斜，我们期待着。