如今的房地产市场，在政府严厉的调控政策下，开发商们各显神通，都在努力寻找着楼市中的“武林秘籍“，尝试重新激活目前低迷的楼市。根据权威部门上半年的相关统计数据我们发现，上半年楼市销售分化趋于明显，性价比越优越的楼盘，销售率就高，性价比低的楼盘，则少有人问津。

所以，高性价比将是未来楼市发展中的“秘籍”。评判高性价比楼盘的关键是价格与规划、道路、交通、环境、商业配套等要素的对比，而常州城东区楼盘，是目前最符合高性价比条件的区域楼盘，它必将成为今后楼市中人们追逐的热点。

大常州规划，是实现性价比的动力。

在“一体四翼、二纵二横”的大常州规划基础上，政府将在三年内投入400亿，完成20大工程，让常州变样，而常州城东区被列为了未来几年城市建设的重点，政府将高起点推进城东区域的成片开发，这将加快城东区域的城市化进程，真正成为常州市区的“东大门”。

一条道路，是实现性价比的纽带。

东方西路将在今年年内通车，是城东楼盘实现高性价比的重要条件，东方西路从东方大道开始延伸，将与红梅北环路接通，实现了区域于区域的贯通。“要致富，先修路”，道路对区域和区域上的物业的价值起了决定性的作用，打个比方，A楼盘和B楼盘，在道路没有打通前，可能B楼价格没有A楼盘高，差异很大，甚至是非常大，而一旦道路开通，那B楼盘价格就会接近与A楼盘，甚至超过A楼盘，新北区的许多楼盘都是这样的例证，同理，在东方西路没有通车的情况下，目前红梅附近楼盘价格基本都在4600以上，城东楼盘均价都不超过4000，东方西路开通后全长仅2-3公里，价格相差近1000一个平方，你能想象吗？这样高的性价比，可能在常州还没出现过。

BRT二号线，是实现性价比的催化剂

常州的BRT快速公交，已在全国范围率先取得成功，”公交优先”政策大大方便了市民的出行，BRT一号线的通车也得到了常州老百姓的认可，初获成功。在此基础上，BRT二号线也将于明年8月通车，基本路线为怀德桥—延陵西路—东坡公园—红梅九龙—东方西路，BRT二号线的通车，大大缩短了市中心和城东区的距离，降低了人们的出行成本，扩大了人们的生活范围，以前需要花半个小时才能到达市中心，现在只要十分钟就能去了，方便了，那么这个区域的物业的性价比也就体现出来了，而对于做生意的人来说，这个比例成反比，也就是说你的投资离城市核心越远，你的投资回报就越高。这是质的变化，目前BRT二号线延陵西路段正在改造施工。

两大公园，实现了性价比的价值提升

环境已成为购房时必须去考虑的因素，其中公园地产尤其受到人们青睐，但市中心的公园地产相当昂贵，而城东区却拥有两个面积超20万的湿地公园，丁塘河、横塘河湿地公园，它大大提升了城东楼盘性价比的价值，成为了名副其实的公园地产，让人们在享受城市繁华的同时又能远离喧嚣。

商业中心，是实现高性价比的基础

一个楼盘，它的交通再便捷，如果建立在一座孤岛之上，那么性价比无从谈起，它必须以商业作为依托。城东区域以万都义乌小商品城为商业核心，逐步配套银行、超市、酒店、购物中心、菜场等基础生活配套，周边楼盘也将为此获益，从生活的便捷性上真正体现出高性价比。

可以预见，常州城东区的高性价比楼盘，必将成为2008年下半年常州楼市中耀眼的明星，目前城东区域的楼盘有名桂坊、水晶城、公园一号等，让我们试目以待！