对老百姓来说，房子从来都不仅仅是一个建筑的概念，一个房子就是一个家，而人们对于这个家的要求也越来越高，经过2008年的风风雨雨，楼市至今仍显得扑朔迷离，刚性需求有所释放，楼盘销量有所上升，但就此断定楼市进入回暖期好像还为时过早，而不急着买房的人依旧在定定心心的到处看看，寻觅自己心中最理想的家园，急于婚嫁或者改善居住条件的人们已经或蠢蠢欲动或加入了楼市回暖潮的贡献者大军之中。

本期我们来看看常州城的新北区。

舒适的生活环境得到认可

朱女士是2004年夏天才定居新区的，虽然说到现在也只有四五年时间，但是她对新区的印象却是非常好。“以前提到新区都是觉得非常远的，骑车要很久，而且印象中也都是比较荒僻的地方，但是现在真的住到了新区就发现这里的好处了，我原来是住在红梅的，出行购物是非常方便，但是路很窄很挤，两边的摊贩越来越多，整条路也显得乱糟糟的，现在就不一样了，新区的路又宽又干净，看着就舒畅。”

在采访中记者了解到，很多市民都是在几年前冲着新区的房子便宜时购买的产业，而现在看来，这些人都得意于自己当时的眼光，因为这几年新区发展很是迅速，他们手里的房子也升值不少，这就让他们对新区生出较为强烈的好感。

一家药店的老板梁先生对记者说，他现在的房子是在2003年底买的，当时是只想买小区楼下的店铺的，后来为了经营方便就把店铺楼上的住宅一并买了，当时的住宅是两千多一平米，店铺也只不过五千多，可现在药店开了四五年，店铺早就升值了，“现在我的店铺加住宅的市场价比当初买的时候多出了将近40万，楼上的住宅等于就是净赚的了。”梁先生掩饰不住满脸的得意之色。

在采访时，我们随机调查了一些市民对新北的综合印象，大多数人提到的词都是美丽、整洁、新兴、有升值潜力，而且问到他们是否愿意在新区落户，他们大多数也都给出了肯定的回答。

片区优势加大楼盘推案量

这时候我们就可以回过头来看一下常州或者是新北区的房产动向，常州整个房地产市场近来的动向让人觉得正常了些，各大售楼处都反馈出成交量有所上升的信息，而新北区也表现的十分明显，特别是很多人拿着政府补助的8万元经济适用房补贴，买房显得更为果断和爽快，各个楼盘的销售都显得十分活跃，据记者调查了解，新龙片区某楼盘从从去年12月开盘至今就有了数百套的成交量，通江大道上集聚的几个售楼中心里也总是人来人往，这样的形势表现出市场对新北区楼盘的强力信心带来了强劲的消化力。

一位业内人士说，最早的时候新区作为一个工业开发区，只是用来发展经济，人们来新区是为了上班，晚上还是回老城区的家，直到市政大楼北迁新区，各个楼盘逐渐落成，一些大卖场和星级酒店相继进驻，这里才从一个工业区、拆迁安置小区发展到了现在的高档生活片区。常州人强烈的区域性让大多数新区人依旧购房在此，而沪宁高速又给这里带来了许多的“常州新市民”，这里逐渐变得热闹非常，因此对于新推楼盘来说，销售量的增加也显得无可厚非。

政策利好鼓舞开发商投资信心

随着常州市政府的迁移，全市的政治中心转移到了新北区，随后常州奥体中心的落成、各大超市的进驻、新区公园和市民广场的开放，都可以看出常州的文化和经济侧重也在慢慢的转移，这就让精明的开发商嗅到了不一样的气息——常州房产的投资、自住重点也在逐渐向新北区转移，于是大量楼盘开始冒出来，府西花园、彩虹城、吟枫苑、清水湾……

楼盘数量众多的结果就是各个开发商之间的暗自较劲：阳光福地在98折的基础上还推出3688元/平米起的特价房18套，府翰苑提出每十万就减一万，府西花园宣称每户减五千，本月开盘的怡枫苑依托新区公园的自然景观，在价格上却比临近的吟枫苑每平米低了一千多，这对很多人来说都是非常诱惑的。府翰苑的销售经理展先生告诉我们，新北区的发展速度之快大家有目共睹，而现在的状态也让市民们感到满意，因此新北的楼盘也在逐渐的受到重视，像新城就在这里开发了府翰苑、清水湾、蓝钻等几个楼盘，从效果上看也是很不错，他们推出适合的促销优惠活动也是为了进一步加大销量，因为他们对整个新区的购房能力还是很有信心的。

我们肯定不会认为开发商在做亏本的买卖，但是这样的形势却让我们老百姓尝到了作为市场主导的甜头，当我们钟爱的新北区工业在不断发展，我们也希望这里的房价还有下浮的空间，可以让我们有更充分的理由入住新北区。

【记者视野】

新北区凭借其整洁敞亮的环境、便捷快速的交通、新兴发展的经济和繁荣全面的商业轻易虏获了很多常州市民的心，开发商们也投其所好的在这里为人们建造理想家园。现在新北区集聚了大量楼盘，还有新楼盘例如怡枫苑在酝酿开盘，良性竞争带来的肯定是价格的下降和住宅质量的提升，这对老百姓来说就是福音。

可我们同时也注意到，新区与其他城区相比依然显得有点单薄，缺乏大型的综合性医院、缺乏繁荣的购物环境、缺乏人文氛围，而经过这几年我们亲眼看到的新区的发展，我们有理由相信新区从新生到成熟，其中有曲折才会有更大的进步空间。