香港女星张柏芝日前双喜临门，诞下6.8磅麟儿，同时早前购入的房产也同一天售出，净赚500万元。其实，柏芝炒楼的功夫一向不错，许多香港明星也同样将炒楼作为最有效的“聚财”手段。我们在此细数各位明星的炒楼秘诀，也给他们的炒楼功夫来个“论资排辈”。

TOP1周星驰：

资深炒手“傍”女友

论起炒楼功夫，排行第一的当然是号称“楼王之王”的周星驰了，星爷1990年开始炒楼，现在已手持约值1.5亿元的投资项目。不过这都要归功于其女友于文凤的眼光。星爷从1990至2006年投资的房地产中只有一个案子亏钱，总获利约1.8亿港币，投资报酬率高达40%。

功夫成龙，炒楼功夫也一流

TOP2成龙：

网上竞拍、专业代理是秘诀

成龙大哥炒楼一如他的功夫一样勇于开拓国际市场，曾以高价售出位于好莱坞比华利山的豪宅，净赚3000多万港元。为了能卖个好价钱，他用上了市面上流行的营销手段，网上竞拍、专业代理让他走了不少捷径。

TOP3刘德华：

最会利用时间

刘天王得以成为目前娱乐圈中最富有的艺人之一，也得益于他高明的理财手段。刘德华不但唱歌拍片演唱会样样来，投资发型屋、眼镜行、房地产更是眼光准确，财源滚滚。不过刘德华最喜欢的投资就是购置房产。据悉，他曾在宣传《十面埋伏》的空当飞到沈阳，想拿出4亿元收购房产。

任达华炒楼很有心得

TOP4任达华：

买房只买市中心

拥有近20年房地产投资经验的任达华，房地产遍布世界各地，更以房产投资“稳赚不赔”，成了演艺界明星购房置业的风向标。归结他的投资绝招：买房永远只买城市的中心，只有中心，才能永久保值。

TOP5张柏芝：

卖大屋赚钱买小屋住

张柏芝一向会花钱，但是她也很会赚钱，比如她购入没多久的豪宅康乐园就几乎翻了一倍。实际上，张柏芝更精明的地方是，卖出大屋前的两个月，她还在同一楼盘买了一间小屋自住。此举不仅规避了投资风险，而后那套小屋也飙升了200多万。

TOP6刘嘉玲：

炒楼撒大网多捞鱼

刘嘉玲一年赚进2500万港币，在内地、香港至少有4户豪宅，总市值约1.13亿港元。据香港某周刊报道，刘嘉玲曾在《福布斯》中国名人榜排行第10。她近年热衷投资房地产，在香港、内地多处购房，之前还跟郭台铭到台南看地。

TOP7关之琳：

买豪宅短时间出手

关之琳可以算是明星当中的“炒楼高手”，她买进豪宅更看重出租和短时间转手带来的利益。她拍纤体广告，以泳装示人只不过赚了400万，但是炒楼却远远超过这个数

TOP8蔡卓妍：

人小鬼大妈妈撑腰

已是圈中小富婆的蔡卓妍（阿Sa），2002年12月以约700多万元买入九龙站漾日居，几年后转手即赚近千万。阿Sa扬言从未失手，全靠有个厉害妈妈帮忙。

TOP9杨千华：

吸取教训果断买楼稳赚3成

楼盘看了足足一年多，杨千最后以3300万元的大手笔购入新落成的赤柱海景豪宅。现在，该豪宅每平方米的价格已经升了3成，大笑姑婆这次算是押对了宝。

TOP10李嘉欣：

向男友讨教炒楼心得

李嘉欣除了驻颜有术外，更深懂投资之道。出售跑马地乐陶居等房产让她轻松入袋8500多万元。目前坐拥市值5000万的渣甸山独立别墅及荃湾愉景新城的嘉欣，炒楼成功不知是否向男友许晋亨讨教。