常州写字楼

广州写字楼租赁市场洗牌二代租金下降

今年下半年以来，环市东一带二代写字楼比较集中的区域，租金出现了下降现象：部分写字楼租金下降5-10%，部分写字楼则采取变相降租金的方式，延长租客的免租期。

　　业内专家认为，今年以来，耀中广场、维多利广场等大量第三代写字楼陆续交楼，广州写字楼租赁市场竞争加剧，很多大租客从原东山区的二代写字楼区搬到天河的三代写字楼区，租赁市场重新洗牌，竞争力不够的二代写字楼只能降低租金以吸引租客。
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Post by allen009 发表于 2007-12-7 15:18:22

2008后北京写字楼市场分析　潜力巨大

　　2008年，北京写字楼总存量趋向1400万平方米。奥运因素使得2007年至2008年写字楼集中供应，市场压力是空前的，业内人士自然有思考：2008年后北京写字楼市场将会怎样？

　　以下是高力国际对北京市场“供”与“需”两个方面的简单分析。

　　供给方面，写字楼是地产市场中最高端的产品，是商务产品。
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Post by allen009 发表于 2007-12-7 15:16:46

上海产权式写字楼重现辉煌冬天一把火续燃

潜力型区域板块争当“主角”

　　佑威&天天房展网的研究数据显示，从今年下半年开始上海写字楼供不应求的状况较上半年有所加剧，供求比由上半年的1∶1.33变为1∶1.37。而从租赁市场来看，由戴德梁行（上海）研究部发布的2007年第三季度上海写字楼市场研究同时表明，写字楼的空置率持续下降，而平均租金报价节节高升。市场表现所带来的连锁反应让传统核心区域更是寸土寸金，此役让一些有着良好规划背景、配套完善的潜力型区域板块开始轮番上场，争当“主角”。
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Post by allen009 发表于 2007-12-7 15:12:34

广州写字楼两三年内将崛起“四大金刚”

　　广州甲级写字楼多集中天河北、天河路、珠江新城、琶洲；乙级写字楼主要集中环市路、东风路、中山路。随着需求的增多，加上交通的发展，广州乙级写字楼正从原先比较集中的区域向外扩张。

　　业内人士表示，从目前已经规划的用地来看，市区的新港路、中山大道、黄埔大道以及南沙未来几年，都有30万平方米以上的供应量，有望成为新兴乙级写字楼集中区域。
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Post by allen009 发表于 2007-12-7 15:08:19

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